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京都饭店房价狂涨88% 日本住宿价飙恐回不去!

浏览次数:7770 发布时间:2023-11-06
日本各地饭店房价普遍涨声响起,主因外国旅客在新冠疫情后回流等造成需求大增,京都市饭店平均每晚价格涨到逾7万日圆(约468美元)、涨幅达88%,这种价飙情况恐怕回不去。
京都饭店房价狂涨88% 日本住宿价飙恐回不去!

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日本各地饭店房价普遍涨声响起,主因外国旅客在新冠疫情后回流等造成需求大增,京都市饭店平均每晚价格涨到逾7万日圆(约468美元)、涨幅达88%,这种价飙情况恐怕回不去。

 

日本经济新闻报导,随着访日外国旅客快速回流,日本目前持续出现饭店建设热潮,外资纷纷进军住宿市场,并展开人才争夺战。

 

随着需求恢复,日本许多地方每晚饭店住宿费用已远高于疫情爆发前水准。

 

数据分析公司MetroEngines统计显示,拿疫情前的2019年与2023年相比,日本各地饭店双人房平均一晚住宿费用以京都市涨幅最为惊人,从3万9000日圆成长到7万3143日圆,涨幅88%。

 

东京23区饭店每晚平均房价也从3万9053日圆上涨到6万9281日圆,涨幅77%;轻井泽町的涨幅虽仅43%,但房价从6万7882日圆涨到9万7169日圆,是日本最贵的饭店住宿价格。

 

至于大阪市每晚房价从2万7286日圆涨到3万5662日圆,涨幅31%;福冈市从3万6490日圆涨到4万6719日圆,涨幅28%。

 

报导指出,很多人已感受到饭店价格太高住不起,毕竟眼前的每晚房价已大幅超过疫情前水准。

 

价格基本上由供需平衡决定,而饭店业界以浮动价格制度作为主流,当需求增加就会带动价格上涨,而最近的价格飙涨主要是受到访日外国旅客需求回弹影响。

 

报导指出,日本饭店的住房价格相较其他国家来得便宜,加上日圆贬值,对访日外国旅客而言不会有价格太高的感受。

 

多数看法认为日本饭店住房价格未来还会持续上涨,原因是业界正面临人才不足的问题,饭店方面不想用降价方式勉强提高住房率,所以希望提升客单价。这种情况让日本自家旅客大叹:已经住不起喜欢的饭店。

 

日本政府观光厅最新调查显示,跟疫情前相比,访日外国旅客住宿费用在全日本及各地方平均都成长近5成,也推升消费金额。

 

根据观光厅统计,访日外国旅客平均每人停留期间的住宿费用,以英国的15万3423日圆居冠,较疫情前大增93%;中国每人平均住宿花费为8万5322日圆,较疫情前大增84%。

 

欧美人士花在住宿费部分较多,主因是停留时间较长;至于访日中国客人数目前仅为疫情前约4成水准,接下来才要开始正式回流。

 

由于访日外国旅客增加及东京奥运等影响,日本在2014年有1万710间饭店,到2023年已成长到1万4260间,是2014年的约1.3倍。

 

饭店数量最多的地区是东京,今年有超过1600间;至于10年来饭店成长率最高的则是冲绳县,从2014年不到400间增加到2023年的逾1200间,而全日本的饭店兴建热潮接下来仍将持续。

 

另外,不同于饭店,日本的旅馆通常规模较小,如果后继无人的话有时会被迫结束营业,所以数量有愈来愈少的趋势。

 

不过,作为日本传统文化体验场域,也让民众再度认识到旅馆的价值。有外国酒店集团已在日本中国地方开设旅馆,也有外国饭店业者以2025年为目标在日本发展温泉旅馆。


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