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泰国置业陷阱多,海外仁居欺诈消费惹争议!

浏览次数:108113 发布时间:2020-04-01
本网近日接到郑先生的投诉称海外仁居地产中介。夸大宣传,误导消费,严重侵害消费者的合法权益。
泰国置业陷阱多,海外仁居欺诈消费惹争议!

海外仁居把中国客户卖给泰国南洋公司的地址

本网近日接到郑先生的投诉成都市海外地产中介。称其夸大宣传,误导消费,严重侵害消费者的合法权益


据郑先生介绍。他在网络上看到一则海外仁居销售东南亚地产的广告。于是就关注了一下。没想到这一关注却陷入海外仁居的层层陷阱。


海外仁居于园销售经理向郑先生打了回访电话,并介绍了海外仁居在国外有很多楼盘销售,并且是独家代理。如果有朋友买房,还可以拿到佣金。

以上两段是海外仁居办事人员对我的承诺

郑先生来到成都高新区楚雄国际中心B座1206A室,见到了林泽浩。他向郑先生介绍了公司的实力。在海外有很多地产报销及独家代理项目,自称公司秉承信誉至上为原则。郑先生心想,这回可算找到真正有实力的代理机构了。并初步达成代理意向。


2020年一月份,林泽昊在微信朋友圈发布了一条金色小镇项目103米房屋需68万元,且仅此一套。郑先生觉得房屋很便宜,便与林泽昊交谈起来。他向郑先生介绍称,该项目地理位置好,投资潜力大,升值空间也大。并且包租一个月,能收到2万到两万五泰株。尤其是开发商仅此一套房屋急售,很多客户争相购买。

以上两个截图是打款凭证

考虑房产便宜,地理位置好。基于对他的信任郑先生给他微信转了5000元。见郑先生上钩了,随即又说,开发商必须今天转10万泰铢。为了让郑先生更加信任他。他把公司法人王秀的账号发来。郑先生也没有犹豫,直接打给了法人17227元,预定了BB52房源。然而,没想到第二天就发生了变化。对方称B52房源卖了,只有B14方面。B14房郑先生考虑,既然交了定金,于是勉强接受了他的要求。


三天后林泽昊又说利率低,要求尽快把首付30%付了。郑先生考虑买房不是小事,随即又联系了分别是盛鑫海外地产肖萧、鸿乐海外地产许海源,及有路海外置业赵子健。了解三家中介公司后发现三家公司均可以代理。金色小镇项目,并非“海外仁居”所称它是独家代理。并且三家公司给出的报价,从60万到64万不等。每家都低于“海外仁居”。


这样让郑先生感觉到十分纳闷。海外仁居欺骗了他。卖房时承诺,如果价格高于其他公司赔偿总房款的30%。于是,郑先生找到海外仁居林泽吴要求退房键郑先生摸到了底细。又表示可以以代理价总房款3%的优惠给郑先生。原定没有交首付。他不提供接机服务。现在见郑先生要退房,也答应了接机服务。又给减免9000元人民币的公司注册费。

以上是三家中介公司给我的报价,均低于海外仁居房产给我的报价,和他的承诺相比,相差甚远。

后来才知道,泰国的注册费只有5000元。虚构了9000元的注册费目的是为了让郑平衡。海外仁居可能还有很多的秘密,没有告诉给郑先生,于是郑先生决定去泰国走一趟。到了金色小镇项目的郑先生发现,现实项目和宣传的判若两个项目。小区脏乱差,楼梯施工有缝隙质量堪忧。郑先生一下子失望了。更让郑先生吃惊的是,海外仁居地产是蛇头。他在泰国没有分公司,该皮包公司把人头直接卖给南洋房产公司。


点击查看视频暗访业务人员 


消费者买房冲的是你“海外仁居”,而不是南洋公司。为了一探究竟郑先生决定到南洋公司进行调查。郑先生来到南洋海外置业司,与乔经理先见了面交谈中。乔经理向郑先生介绍了金色小镇是他独家买断项目。郑先生说通过海外仁居,已买了金色小镇B14。乔随即找来工作人员,查了一下房号确认。“海外仁居”已经预定了该房屋,但没有打订金,说是该套房屋退了。郑先生问如果退房,可以退定金吗?乔经理说可以。


南洋公司暗访实录


郑先生讲:“海外仁居跟我说,把钱打给了开发商。实际上是谎言。开发商根本不对海外仁居说话”。据乔经理介绍,今后所有的售后服务均由南洋地产来负责。事情至此,郑先生有种被愚弄被骗的感觉,步步是陷阱。据南洋地产总经理骆轶才介绍。很多中国的中介公司把人头带给南洋公司,获取总房款的8%作为酬金。如果可以提供客源,也可以直接输送给该公司。在泰国南洋公司有很多独家代理楼盘。例如金色小镇。一次就扣了100多套。向“海外仁居”只能从他们手里购房。郑先生这才恍然大悟原来如此。


泰国地产中介道出实情


在国外被同胞出卖了的感觉真的不好。郑先生决定向成都高新区市场监督管理局进行投诉维权。本网接到郑先生的投资,也想警示消费者,在海外置业的人应警惕消费陷阱。选择中介很重要。最好到当地找有实力的中介,不要轻信国内地产中介的谎言,否则会像郑先生一样中招。叫天天不应,叫地地不灵。毕竟国外的法律和中国的法律有所不同,投资需谨慎。


佳旭律师事务所吕雁泽对本案进行了点评。郑先生是在国内与中介签订的购房合同,并不是在国外签订的购买合同,所以郑先生可根据《中华人民共和国消费者权益保护法》和《中华人民共和国合同法》之相关规定,要求经营者为有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿三倍以上赔偿。另据欺诈消费者行夸大宣传误导消费,根据工商管理条例。可以处以1万到20万罚款。


本案中海外仁居地产。既有夸大宣传误导消费,又有欺诈消费者行为可以合并处罚。消费者可要求海外仁居退还订金。要求赔偿三倍以上订金,并报销去泰国的往返机票及住宿其他费用。


郑先生回国后于2020年3月29日。向成都市12315正式投诉海外仁居。直到今天。市场监督管理局没有向郑先生反馈调查结果。为此,本网将继续关注


   (环球新闻网首席记者  王绘沣)

                               



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